魔方公寓全國門店聯網監控項目

項目背景

中國城市化進程的加快，促使國內一、二線城市的房屋租賃市場火爆。安陸市博鑫安防科技有限公司有別于傳統的房屋租賃模式，起步于2009年的魔方公寓，布局北上廣深、南京、杭州、蘇州等一、二線城市，如今已經擁有150家門店，房量約2.2余萬間，是集中式長租公寓行業規模較大的品牌之一。

?？低暸c魔方公寓達成戰略合作協議，助力連鎖房屋租賃公司這一新興行業。截至2016年6月，已有超過1/3的魔方公寓門店加入聯網，實現中心的統一管理。

項目需求

房屋租賃的安全性是目前租房市場一個極受房客關注的問題，入住人員的流動性和不確定性等多種因素，促使魔方公寓的管理者需要實現以下幾點功能：

1、對其全國門店的聯網監控，加強中心管理；

2、移動端與PC端的遠程巡店，加強巡店效率；

3、通過門禁設備，實現人員進出一人一卡的管控。

解決方案

通過?？低暤拈T禁系統，對入住人員進行登記并發放卡片，通過人員卡片對進出人員進行嚴格管控，做到一人一卡，進出人員記錄可查。如果發生非法闖入等情況，門禁聯動報警，監控中心報警彈窗，實現可視化的報警管理。

遍布全國的門店采用高清網絡半球攝像機，配合本地NVR存儲，通過Ehome協議將前端設備接入統一平臺，中心部署iVMS8720平臺，通過6塊大屏，對各個門店的安全及運營情況，進行實時遠程的視頻預覽、錄像查詢、下載等。

同時，通過8720遠程巡店這一功能隨著移動客戶端的普及應運而生。中心平臺通過MAG服務器，將視頻轉碼為符合移動客戶端3GP標準視頻碼流的視頻。同時，憑借MAG服務器，手機等移動終端通過3G/4G網絡、WIFI等方式接入系統。

遠程巡店

并通過截圖+點評等方式，將巡店結果以切實的圖片+文字的形式推送給對應負責人。如需整改，則執行人在整改后進行反饋，將檢查、優化、反饋這套流程有效的形成閉環。

同時在上述流程過程中，對圖片+文字信息進行留檔并生成報表，實現一切過程的有跡可循，有據可查。

遠程巡店報表

應用效益

?？低?720，通過監控與移動端應用結合的方式，幫助連鎖門店運營者，做到對店鋪日常運營情況了如指掌，同時也為租客提供了安全的品質生活。

通過公共區域的7*24實時監控，切實的保障了租客的安全及意外突發情況的處理；

門禁系統對公寓的進出口進行權限管理，做到一人一卡，憑卡進出，杜絕外來不法人員，杜絕偷盜、傳單等擾亂租客生活的隱患；

門禁聯動報警，能夠做到對臨時緊急情況的實時監控處理，減少租客的財產損失并保障人身安全；

遠程巡店讓管理者享有輕松可行的管理方式，做到實時監管，洞悉一切。同時相應的巡店報表也為管理者提供了切實有效的管理分析基礎，為下一步的資源配置及營銷管理提供了依據。